Carretera Merida Tetiz Lotes Industriales Central Business Park Merida

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Yucatán
• Ciudad: Mérida
• Zona: Poniente
• Código: 7334071
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 1250 m²
• Año construcción: 2024
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cochera / Garaje
• Garaje
• Garita de Entrada
• Jardín
• Estacionamiento para visitantes
• Sobre vía principal
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona industrial
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Carretera Merida Tetiz Lotes Industriales Central Business Park Mérida

Central Business Park cuenta con 138 hectáreas totales divididos en 3 secciones. En su primera sección ofrece lotes industriales para venta en espacios modulares de diferentes medidas, diseñados para satisfacer diversas actividades industriales desde almacenaje hasta industria ligera y mediana. El parque industrial se encuentra estratégicamente ubicado en el Km 11.2 Carretera Mérida Tetiz del Corredor Industrial de Hunucmá. A solo 10 minutos del periférico Lic. Manual Berzunza.

El corredor cuenta con empresas ya establecidas de renombre como: La planta de la Cervecería Modelo, Envases Universales, Grupo Mexicano Keken y próximamente Mission Food.

Ideal para desarrollo de bodegas y naves industriales para renta y/o venta, centros de distribución, almacenaje y logística, manufactura, proyectos build to suite, patio de maniobra.

Características:

• Lotes desde 1,250 M2 (25x50mts) con espacios modulares adaptados de acuerdo con las necesidades de tu empresa
• Lotes delimitados con mojoneras
• Tipo de industria: Ligera y mediana
• Escrituración inmediata
• Liberación y permisos ambientales: INAH, SEMARNAT, SDS
• Servicios a pie de lote (energía eléctrica 30Kvas por lote, agua clorificada para uso sanitario, voz y datos mediante fibra óptica, contrato directo con el Carrier Telmex)

Características de urbanización:

• Administración propia del parque
• Caseta de control de acceso
• Seguridad y vigilancia 24/7 con cámaras de vigilancia
• Recolección de basura en área comunes
• Lineamiento de diseño y construcción para mantener la plusvalía del parque y los proyectos
• Acceso oficial autorizado por la SCT
• Jardinería y áreas verdes
• Paradero de autobuses
• Barda Perimetral (Altura de 2.5 m)
• Amplias vialidades (14 m)
• Estacionamiento exterior para tractocamiones
• Estacionamientos al interior del parque
• Alumbrado público
• Red contra incendios mediante Hidrantes

Zona: Poniente

En privada: Sí, bajo régimen condominal

Estado de conservación: Excelente

Uso de suelo: Industrial

Fechas de entrega:

Etapa 1: Entrega inmediata

Etapa 2: 8 meses

Etapa 3: 12 meses

Enganche: 50%

Cuota de mantenimiento: $1.50 por M2

Costo de venta por M2: DESDE $2,000 

Costo de venta total ejemplo: $2,500,000 (lote de 1,250 M2)

Formas de pago: Puede ser con recursos propios o plan de financiamiento a 12 meses.

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**Actualización al 08/03/2024 de acuerdo a la norma 247

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.