Montes De Ame Locales Comerciales en venta Premium Edificio Baltia

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Yucatán
• Ciudad: Mérida
• Zona: Norte
• Código: 8392471
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 296.67 m²
• Área Terreno: 296.67 m²
• Área Privada: 00 m²
• Año construcción: 2024
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Sobre vía principal
• Terraza
• Trans. público cercano
• Parques cercanos

Descripción Adicional :

Montes De Ame Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo nivel de un moderno complejo comercial, es un espacioso, versátil y CON VISTA ESPECTACULAR.

Con una distribución abierta, este local ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales.

Al estar en el primer nivel, el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad y fácil acceso. Con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. Estacionamiento disponible para clientes y colaboradores.

Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel.

Local 1:

Características:

• Total, libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio
• Con terraza
• Zona AAA
• En primer nivel
• Ubicación estratégica Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Visibilidad desde la avenida principal
• Áreas comunes de estacionamientos
• Con opción de cajón de estacionamiento privado (Con costo extra)
• Alta plusvalía
• Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales
• Amplio ventanal lateral con buena visibilidad.
• Hermosas vistas frontales y laterales del edificio
• Amplio ventanal frontal con terraza compartida
• Incluye bodega integrada para almacenamiento
• Frente y lateral visible
•  Listo para operar
• Fácil acceso

M2 de construcción

Área total: 296.67 M2

Terraza: 6.09 M2

Bodega: 11.09M2.

Amenidades

• Elevadores
• 50 cajones de estacionamiento de uso común compartido 

Zona: Norte

Estatus Legal: Liberta de gravamen.

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas,       Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.

Ubicación: Comercial/Residencial premium

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Apartado: $100,000 pesos

Enganche: 20%

Cuota de mantenimiento: $35 pesos el M2

Costo por m2: $33,370 Pesos

Costo de venta: $9,900,000 Pesos

Formas de pago: Recursos propios.

**SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Y/O PLANES DE FINANCIAMIENTO.

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.