Garcia Gineres Local Comercial Planta Baja En Venta Smart Plaza

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Yucatán
• Ciudad: Mérida
• Zona: Norte
• Código: 8328194
• Estado: En construcción
• Área Construida: 147.63 m²
• Área Terreno: 00 m²
• Área Privada: 00 m²
• Piso: 1
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Vivienda unifamiliar

Descripción Adicional :

Garcia Gineres Local Comercial En Planta Baja En Venta Smart Plaza 

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.

A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida, 10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas, definitivamente será tu mejor elección.

Caracterísitcas: 

• En planta baja
• Interior en obra gris
• Canceleria de aluminio color negro 
• Ducteria para aire acondicionado 
• Ducteria eléctrica y sanitaria  

Medidas:

147.63 M2 totales

Frente: 14.26 m (aprox.) 

Fondo: 10.35 m

Altura: 3.20 m (de piso a plafon)

Características Plaza Smart: 

• Sobre Avenida 
• En regimen condominal
• 16 cajones de estacionamiento 
• Baños de uso común de mujeres y hombres 
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego

Zona: Norte

Estado de conservación: En construcción

Uso de suelo: Comercial 

Fecha de entrega: Marzo 2025

Apartado: $10,000

Enganche: 10%

Cuota de mantenimiento: $22.14 por cada m2 del local

Costo de venta "Precio Oportuno": $6,500,000 pesos (CON IVA INCLUIDO)

Formas de pago: Puede ser con recursos propios o plan de financiamiento.

Plan de financiamiento (consultar vigencia):

Enganche: 10%

Diferido a 2 meses 50%

Contra entrega 40%

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**Actualización al 10/12/2024 de acuerdo a la norma 247

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.