Cómo aprovechar las ventajas de los terrenos en privadas y los ubicados a pie de calle

Image 1 Soluna Temozon

Fotos por Grupo Inmobiliario Mérida

Invertir en bienes raíces es una forma sólida de construir patrimonio, pero un aspecto clave que muchas veces se pasa por alto es el tipo de terreno donde se desarrollará el proyecto.

En Factor Comercial Inmobiliaria sabemos que no es lo mismo adquirir un terreno en privada que uno a pie de calle. Los terrenos en privadas suelen ofrecer mayor orden urbano, seguridad y mantenimiento del entorno, lo que contribuye a preservar la plusvalía de la propiedad, aunque también implican cuotas de mantenimiento y lineamientos de construcción. Por ejemplo, una vivienda dentro de una privada en el norte de Mérida puede beneficiarse de un entorno cuidado y servicios completos, pero deberá respetar ciertas normas y cubrir cuotas de mantenimiento.

En contraste, los terrenos a pie de calle brindan mayor libertad de desarrollo y menor carga de gastos recurrentes, ya que no dependen de reglamentos internos. Sin embargo, su valor puede verse más influido por el tipo de construcciones o actividades que se desarrollen alrededor.

La elección entre una u otra opción debe analizarse con base en el tipo de proyecto, el horizonte de inversión y el potencial de crecimiento de la zona. Tomar esta decisión con información y estrategia puede marcar la diferencia entre una inversión estable y una oportunidad desaprovechada.

Image 2 Terreno Temozón Norte

Fotos por Grupo Inmobiliario Mérida